AKTUELL

Historisches Anwesen in Sexau zu verkaufen

Das ganz besondere Wohngefühl - historisch und doch modern.

Haushälfte West (320 m²), Haushälfte Ost (180 m²),

Grundstück 1480 m², großer Garten, Gartenhaus (80 m²)...

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MEDIEN

TV Bericht vom 22.03.2018 im SWR über unsere Scheune in Sexau

Artikel in SERVUS 06/2013 - Was für eine schöne Scheune!

TV Bericht im SWR: Scheune Sexau

Architekturpreis 2010 – Neues Bauen im Schwarzwald

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Architekturpreis 2016 - Neues Bauen im Schwarzwald

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 Renovieren und Einrichten

Wir bieten folgende Immobilien an:

Historische Scheune (1810) in Sexau - Modern wohnen in ländlichem Ambiente

Das Anwesen besteht aus einer Scheune mit zwei Haushälften und einem Gartenhaus, derzeit genutzt als Pferdestall in einem parkähnlichen Garten mit alten Bäumen. Das Grundstück hat einer Größe von insgesamt 1480 m². Die Westliche Seite (eigengenutzt) hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 320 m², die östliche Seite (vermietet) ca. 180 m². Das Gartenhaus ist zum Umbau in ein Wohnhaus/Ferienwohnung mit ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche vorbereitet.

Wir verkaufen Anwesen komplett oder auch die einzelnen Hausseiten. Alle Kombinationen mit Gartenhaus sind möglich.

 

Bildergalerie 

Beschreibung westliche Hausseite (eigengenutzt):

  • Geschmackvoll renovierte Haushälfte mit ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Grundstücksanteil variabel gestaltbar, ca. 550 m²
  • Denkmalschutz
  • Historische Holzfassade auf der Hofseite
  • Große Wohnküche mit dekorativer Bruchsteinwand
  • Galerie mit zwei offenen Arbeitsbereichen
  • Sehr großes Wohnzimmer mit Sichtgebälk und offenem Kamin
  • Offene Schlafgalerie
  • Wohlfühlbad mit großer Badewanne und Dusche, Dornbracht Armaturen, Holzboden (Elzbeere)
  • Sauna mit Regendusche und Ausgang in den Garten
  • Sandsteinbrunnen bzw. Tauchbecken
  • Große Terrasse mit Hortensien, Feigenbaum und o. g. Brunnen (ca. 15 * 4,5 m)
  • Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand (Gartenanteil)
  • Laube mit Holzlager und Pizzaofen
  • Nette Nachbarn, keine Zäune, schöner, gemeinsam genutzter Innenhof
  • 2 Stellplätze. Ein Carport in historischem Stil wird derzeit gebaut.
  • Gute Verkehrsanbindung: 8 Min. zur A5, 5 Min. zum Zug nach Denzlingen, 10 Min. nach Freiburg
  • Grundrissänderung z.B. für zusätzliche Zimmer/Bad möglich. D.h. auf Wunsch können mit geringen Umbaukosten statt offener Bauweise 6 separate Zimmer und 2 zusätzliche Bäder geschaffen werden
  • Weitere Sonderabschreibung möglich z.B. für Umbau, technische Erneuerung/Verbesserung, Werterhaltung

 

Beschreibung östliche Hausseite (vermietet):

  • Geschmackvoll renovierte Haushälfte mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Grundstücksanteil variabel gestaltbar, ca. 550 m²
  • Denkmalschutz
  • Historische Holzfassade auf der Hofseite
  • EG: Große sehr hochwertige Wohnküche mit Theke, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, WC und Hauswirtschaftsraum
  • 1. OG: Schlafzimmer und Bad/WC
  • 2. OG:Großes Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Sichtgebälk
  • DG: Offene Schlafgalerie
  • Große Terrasse unter Walnussbaum
  • Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand (Gartenanteil)
  • Holzlager und Gartenlaube
  • Nette Nachbarn, keine Zäune, schöner, gemeinsam genutzter Innenhof
  • 2 Stellplätze
  • Gute Verkehrsanbindung: 8 Min. zur A5, 5 Min. zum Zug nach Denzlingen, 10 Min. nach Freiburg
  • Grundrissänderung möglich
  • Weitere Sonderabschreibung möglich z.B. für Umbau, technische Erneuerung/Verbesserung, Werterhaltung
  • Sehr gut auch als Ferienwohnung nutzbar

 

Beschreibung Gartenhaus:

  • Ehemalige Mühle aus dem Glottertal bestehend aus Eichenfachwerk und Lehmziegelsteinen. Das Gebälk wurde im Glottertal abgebaut und hier im Garten wieder aufgebaut.
  • Kein Denkmalschutz
  • Dachstuhl neu, Dachdeckung mit historischen, handgestrichenen Biberschwänzen
  • Gedämmtes Stahlbetonfundament mit Anschlussstutzen für Hausanschlüsse
  • Derzeit genutzt als Pferdestall
  • Umbau möglich in ein Haus mit ca. 80- 90 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Grundstücksanteil variabel gestaltbar, ca. 380 m²
  • EG: Großer Raum mit wunderschönen Blick in den Garten, Sattelkammer (Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Bad/WC)
  • DG: Dachboden (Schlafzimmer, WC)
  • Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand (Gartenanteil)
  • Gut funktionierender Brunnen mit Schwengelpumpe
  • 1-2 Stellplätze
  • Sehr gut auch als Ferienwohnung nutzbar

Kontakt:

Carmen und Joachim Goedecke   Tel. 0171 - 535 00 70

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Ansicht von Südwesten

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Historische Holzfassade Hof